南京政策性租赁房“扩容”接纳新市民

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在南京工作了两年多的王显每次回到位于六合区河畔家园的那套单室套，就格外放松。这是一处政府提供的政策性租赁住房，设施齐全，租金每平方米每月9元，比市场价低一半，且不必担心随时会被退房。从今年开始，南京加大力度发展政策性租赁住房，计划“十四五”期间全市筹集政策性租赁住房不少于7.5万套。

南京市住房保障和房产局局长蒋冰表示，南京是全国第一批13个试点发展政策性租赁住房的城市之一。他介绍，这两年南京连续出台政策给予租赁住房政策支持，吸引多主体投资，通过多种方式筹集政策性租赁住房，让新市民在大城市有个安身处。过去五年南京通过盘活存量房源和新改建已筹集政策性租赁住房3万多套（间），今年要再筹集4万套，预计惠及10万人。

据介绍,政策性租赁住房有几个主要来源,即利用企事业单位低效产业和科研用地新建，存量闲置房屋改建，集体建设用地新建，加上部分商改住项目，部分人才安居住房项目转性以及定向招拍挂建设等多渠道筹集。

此外，南京还大力推动金融行业参与租赁住房市场建设。2020年，南京市与建设银行签约合作，由建设银行对南京政策性租赁住房项目提供总额不低于350亿元的贷款支持，用于支持市场化运作方式筹集约10万套（间）房源。南京市第一批试点项目2831套（间），正陆续竣工交付。

南京六合区已筹集政策性租赁住房千余套，以低于市场价的租金供应给刚参加工作的大学毕业生。过去5年，江北新区新增人口80万，未来5年，江北新区计划新增百万人，目前新区已向年轻就业群体提供了1500多套政策性租赁住房，“十四五”期间，政策性租赁住房将累计达到1万多套。

根据南京“十四五”规划纲要，未来五年南京将从特大城市走向超大城市，意味着南京城区要达到千万人口。南京已首开先河，将租房补贴从困难家庭扩大到中等偏下收入住房困难家庭和以大学毕业生、外来务工人员为代表的新市民。目前，高校毕业生租房补贴已累计保障超过17万人，累计发放补贴金额超过15亿元。

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