区房产局：加快发展保障性租赁住房

主编_赵 · 发表于 2023-2-23 08:43:14

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区房产局：加快发展保障性租赁住房

日前，南京市出台《南京市发展保障性租赁住房实施办法》《南京市存量房屋改建为租赁住房办理实施细则》等政策，进一步完善我市住房保障政策体系，推动我市保障性租赁住房工作，促进实现全体人民住有所居目标。

保障性租赁住房房源筹集主要通过新建、非居住存量房屋改建和存量房盘活三种方式，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。2022年-2025年，我区计划筹集保障性租赁住房4000套，目前已经筹集保障性租赁住房项目6个、房源3184套，分别是幸庄人才公寓、柘塘集体租赁住房项目、青年路租赁住宅项目、汇智人才公寓02幢、南京龙电华鑫宿舍型保障性租赁住房、南京欣旺达宿舍型保障性租赁住房。计划今年下半年开展保障性租赁住房申请试点工作，在溧无房的新市民、青年人可以申请入住。

区房产局相关负责人介绍，保障性租赁住房可以享受多重政策优惠。一是享受民用水电气价格。保障性租赁住房运营用水、用电、用气价格按照居民标准执行。二是享受税收减免优惠。住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租保障性租赁住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按15%计算缴纳增值税，或者适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租保障性租赁住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租保障性租赁住房的，减按4%的税率征收房产税。

三是减免城市基础设施配套费。保障性租赁住房建设项目免收城市基础设施配套费。四是利用产业园区配套用地建设保障性租赁住房的，可将产业园区内工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占比上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高到30%。五是可以申请保障性安居工程和保障性租赁住房中央预算内补助资金。保障性租赁住房及其配套基础设施建设的政府投资项目，总额度不超过项目总投资（不含征地拆迁）的30%，企业投资项目或建设内容仅包含配套基础设施的政府投资项目，总额度不超过配套基础设施投资（不包含征地拆迁）的50%。

融媒体记者陈爱欢