江苏多地出台 “以旧换新”住房置换政策

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最近几天，有改善性购房需求的南京、盐城市民都比较关注一则消息，那就是存量住房“以旧换新”试点。

　　记者来到南京一处存量住房“以旧换新”咨询点，前来咨询的市民络绎不绝。本次“以旧换新”的2000套新房全部来自南京一家国有房地产企业，14个楼盘分别位于建邺、栖霞、江宁、秦淮、溧水和江北新区。换购人可用一套或多套住房置换一套或多套新房，置换总价不高于所购新房总价的80%。旧房价格评估，主要从名单库中随机抽取3家评估机构分别进行评估，取中间值作为最终收购价格，换购人无须承担评估费用。

　　南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉说，这次国企直接收购存量的二手房，和在市场上通过中介机构卖房相比，还可以节省一笔中介佣金的费用。现在二手房难卖是很多人改善性需求最大的一个痛点，解决掉这个痛点之后，让换房能够更加顺利，也会更加迅速。

　　4月29日，盐城市也宣布启动存量住宅“以旧换新”活动，活动方式为由两家企业直接收购市民存量住宅，可换购指定楼盘的新房。

　　据了解，江苏此前已有太仓、常熟、海安等多个城市尝试了住房“以旧换新”，普遍受到市场好评。业内人士表示，“以旧换新”可以更好促进市场供需匹配，推动形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。但也提醒购房者务必了解本地政策内容，谨慎选择房源，理性看待自身的购买力、还贷能力等状况。（程芸 董路）

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