创维物业恶意阻止业主正常出入小区

《江苏省物业管理条例》第三十一条新建住宅物业实行前期物业管理。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，前期物业管理由建设单位负责。建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第三十三条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容，或者同时签订前期物业服务委托协议，对前期物业服务的内容予以约定。第三十四条前期物业费由物业买受人按照房屋买卖合同约定的标准承担，房屋买卖合同未约定的，由建设单位承担。已竣工但尚未售出或者尚未交付物业买受人的物业，物业费由建设单位全额承担。物业后面的主子是建设单位（开发商），前期物业是开发商招标来的，房屋买卖合同里面有前期物业服务内容，买房人是签字了的，从法律意义上业主是同意了的。后面要换物业，赶紧成立业委会。

康康巴赫 · 发表于 2022-1-13 17:00:13

搞什么搞发表于 2022-1-13 15:33
《江苏省物业管理条例》第三十一条新建住宅物业实行前期物业管理。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前 ...

实际上买房的人都知道这个，购房时就签订了前期物业合同，格式合同很不合理。但签字了也只能认。想换物业只能按程序来，若小区连个业委会这第一步都选不出来，那就不要谈什么换物业了，为何有的人就是揣着明白装糊涂呢？

摆摊卖爱情 · 发表于 2022-1-13 17:35:35

搞什么搞发表于 2022-1-13 15:33
《江苏省物业管理条例》第三十一条新建住宅物业实行前期物业管理。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前 ...

所以啊，一个文件出来就把你弄的屁都不敢放一个。

江南沐雨 · 发表于 2022-1-13 21:33:23

业主成了弱势群体是多数小区的通病

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搞什么搞 · 发表于 2022-1-14 16:20:27

摆摊卖爱情发表于 2022-1-13 17:35
所以啊，一个文件出来就把你弄的屁都不敢放一个。

这话说的，你敢了什么呢

不知火舞 · 发表于 2022-1-14 22:29:58

莫愁湖发表于 2022-01-11 23:40
怎样调和一下物业和业主矛盾。领导们出招吧！

买经济舱的钱，享受头等舱的服务，就没矛盾了

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凯旋门 · 发表于 2022-1-20 01:20:25

物业现在都成了欺压百姓的一霸了，西安某物业不是出现一个自称“领导”的二百五和租户对骂吗？一品郦城的物业收取停车费还没解决完，100个小区有100个不满意自己的物业，政府管不过来

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