关于机场路社区中城花园和碧水家园差别化收取物业费问题

ls1114

溧水有法律规定拆迁户不用交物业费吗？
别的拆迁小区所有业主都收物业费，只有碧城物业不收拆迁户物业费，只收买房业主物业费！！！一个溧水区有几个物业收费标准？？？？？

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待审核nCEmVt

去年我家大房间映水，地板都翘了，7月份报修，一直到9月份才来修，中间一直在12345投诉才来修，来了还说我们买房的一般不负责维修。后检查出是一单元的卫生间漏水到我们二单元的二楼三楼房间，我家3楼是买的房，他们一下就解脱了让我去和一单元的业主打官司让一单元的来给我修。我的个去，现在找我要物业费[发怒]，请问物业管理了什么和什么，楼道脏乱无人扫，东西偷了也就白偷了，厨房下水管道一年堵多少次数不通，，，为什么关键的都没人管，上门要钱不管是老人小孩单独在家时言语还带点恐吓，要我在家一定给他录音，你到底是土匪还是强盗！！！你把政府仅单独补贴给拆迁户的管理费用给公示出来贴在小区公告栏里，不要打着以我们中城碧水所有的业主为单位跟政府要补贴，然后变着法子找我们买房业主要什么物业管理费，说什么买房过了户就是商品房这么一说，安置房永远都是安置房，条件设施一样都达不到

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打击假正义

我们拆迁安置房怎么又是收停车费又是收物业费。他们要是不交我们也不交了，都是拆迁安置房凭啥不一样。

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待审核h3Rg5A

一个小区两种对待，请问合法吗？难道这也有大妈小妈之区别？楼道里脏的无法去形容，现在都是自扫门前雪，物业有什么颜面像我们伸手要物业费？打电话催交物业费停车费，甚至恐吓业主，不交钱就拦车不给进出，你以为政府不管你们了吗？

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待审核m3Uh77

去年7月份房子渗水报给物业，至今没得到处理。今年突然说要收物业费，你们怎么好意思开口，今年3月份又报修，两个多月过去了还是没处理，地下室被占用，你让我们自己处理，试问什么都要业主处理要物业干嘛

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陈一答

讲的很对

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一个好同志

还是不能图便宜买安置房

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状☆元

今天都周三了，开发区就没有领导回复吗？

我的号

状☆元 发表于 2022-05-18 11:05
今天都周三了，开发区就没有领导回复吗？

不回复就说明无法可依，无章可循，是物业自己出的规章制度，大家没必要理会。他觉得亏本可以退出去。

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状☆元

我的号 发表于 2022-5-18 13:31
不回复就说明无法可依，无章可循，是物业自己出的规章制度，大家没必要理会。他觉得亏本可以退出去。 ...

正应了二楼说的话，是哑巴是瞎子

心若在梦就在1

想法压榨老百姓

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溧水开发区

网友“状☆元”您好！经了解，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。中城花园、碧水家园两小区属于开发区最早一批老旧安置小区，开发区政府根据南京市溧水区人民政府办公室关于印发《溧水区安置房小区物业费补贴实施办法》的通知（溧政办发【2018】191号文），第二条明确规定：针对实施物业管理的安置房小区，被征收、拆迁人的每套拆迁安置房均享受补贴政策，进行过产权交易的安置房，不予补贴。因您的房产进行过房产买卖交易不能享受补贴政策，如您对物业收费标准不认可可向溧水区发展和改革委员会进行核实。感谢您的关注。

心若在梦就在1

溧水开发区 发表于 2022-05-20 17:20
网友“状☆元”您好！经了解，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。中城花园、碧水家园两小区属于开发区最早一批老旧安置小区，开发区政府根据南京市溧水区人民政府办公室关于印发《溧水区安置房小区物业费补贴实施办法》的通知（溧政办发【2018】191号文），第二条明确规定：针对实施物业管理的安置房小区，被征收、拆迁人的每套拆迁安置房均享受补贴政策，进行过产权交易的安置房，不予补贴。因您的房产进行过房产买卖交易不能享受补贴政策，如您对物业收费标准不认可可向溧水区发展和改革委员会进行核实。感谢您的关注。

提供了什么服务你请举例说明一下

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状☆元

溧水开发区 发表于 2022-5-20 17:20
网友“状☆元”您好！经了解，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 ...

引用永阳街道发言人最近的一个回复，为何开发区安置房停车费标准为80/约。难道不是按溧水统一政策么？
网友“天涯少哥”您好，您反映的问题我们已经收到。永阳物业现场查看核实后答复如下：
秦淮东郡于2017年交付，前期由富都物业进行物业服务，永阳物业进入后发现电梯消防遗留问题，近日相关部门就秦淮东郡电梯消防问题已召开专题会议，房产、市场监管、物业、管委会、社区等部门均参会，近期即将招标并实施电梯消防整改。
儿童活动场所楼梯裂缝第一时间发现以张贴温馨提示，目前还在联系厂家等配件维修。
地下地库卫生打扫为每日一次，且该区域为地库死角确实存在责任保洁打扫疏漏，且部分垃圾存在业主抛洒的行为。目前已经整改完毕，并加强保洁频次和日常检查。
永阳物业所管理的安置房小区按统一标准执行停车管理费收费工作，地上地下均按70元/月·辆标准收取停车管理费，收费开展依照宁价规[2014 ]1号《南京市停车收费管理规定》和《关于做好住宅物业管理区域停车收费管理工作的通知》（溧发改价发〔2014〕138号）规定，临时停车收费执行2小时以内不收费，超过2小时按5元/次，每12小时为一次。秦淮东郡严格依照物业服务合同依法开展汽车停放管理收费工作。
后续其他问题您可继续与物业公司保持沟通，物业公司服务热线56220360，谢谢理解。感谢您对永阳街道工作的关注和支持。

雪海无痕

溧水开发区 发表于 2022-05-20 17:20
网友“状☆元”您好！经了解，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。中城花园、碧水家园两小区属于开发区最早一批老旧安置小区，开发区政府根据南京市溧水区人民政府办公室关于印发《溧水区安置房小区物业费补贴实施办法》的通知（溧政办发【2018】191号文），第二条明确规定：针对实施物业管理的安置房小区，被征收、拆迁人的每套拆迁安置房均享受补贴政策，进行过产权交易的安置房，不予补贴。因您的房产进行过房产买卖交易不能享受补贴政策，如您对物业收费标准不认可可向溧水区发展和改革委员会进行核实。感谢您的关注。

物业服务人员，也要应该公布服务内容啊

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雪海无痕

溧水开发区 发表于 2022-05-20 17:20
网友“状☆元”您好！经了解，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。中城花园、碧水家园两小区属于开发区最早一批老旧安置小区，开发区政府根据南京市溧水区人民政府办公室关于印发《溧水区安置房小区物业费补贴实施办法》的通知（溧政办发【2018】191号文），第二条明确规定：针对实施物业管理的安置房小区，被征收、拆迁人的每套拆迁安置房均享受补贴政策，进行过产权交易的安置房，不予补贴。因您的房产进行过房产买卖交易不能享受补贴政策，如您对物业收费标准不认可可向溧水区发展和改革委员会进行核实。感谢您的关注。

住同一小区，有的交物业费，有的不交。有法可依波？就是交，也要知道能提供啥服务。

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沟东马汉

溧水开发区 发表于 2022-05-20 17:20
网友“状☆元”您好！经了解，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。中城花园、碧水家园两小区属于开发区最早一批老旧安置小区，开发区政府根据南京市溧水区人民政府办公室关于印发《溧水区安置房小区物业费补贴实施办法》的通知（溧政办发【2018】191号文），第二条明确规定：针对实施物业管理的安置房小区，被征收、拆迁人的每套拆迁安置房均享受补贴政策，进行过产权交易的安置房，不予补贴。因您的房产进行过房产买卖交易不能享受补贴政策，如您对物业收费标准不认可可向溧水区发展和改革委员会进行核实。感谢您的关注。

回复一下楼主关于收费标准的提问

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陈一答

地下室还给我们六楼

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打击假正义

我就搞不懂了，既然有这个管理办法，那为啥其他安置小区还要交钱，物业费停车费不少

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