广成小区使用维修资金,公示报价离谱！

希夷 · 发表于 2022-11-22 22:28:25

维修基金的动用除了立项，申请，施工和验收外，谁启动这个程序很重要。业主同意，以什么样的形式和方式体现？业委会，管委会不可缺位，否则就是违法。

小肖 · 发表于 2022-11-22 22:43:59

zp12138 发表于 2022-11-22 17:21
没有项目特征描述按照清单就单独套一项定额，这是不对的，自己想想看不做清理，不去拆除原先防水，怎么做新的防水？况且清单价格按照定额价格合计，单论这一项定额我刚套了一下，换算过市场价后单防水为48元/m²，具体价格还要根据现场以及施工单位具体清单编制判定
具体情况具体判定

零星维修项目，还是综合单价靠合情合理点。

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凡…… · 发表于 2022-11-23 00:02:24

钱不好挣好花

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zp12138 · 发表于 2022-11-23 01:10:11

闷闷不乐发表于 2022-11-22 20:19
为什么不提工艺标准？工程结束验收以什么为标准？既然没有标准，随便糊一下也合格 ...

小区的零星维修，一个一万多的东西，还要单独去请个设计院是么？工程行业质量五方主体（甲方、勘察、设计、施工、监理）外加一个造价咨询机构，以本贴为例工程主体造价为15297，我想请问，如果要请除业主（甲方）及施工单位外的三方主体需要增加多少成本？

zp12138 · 发表于 2022-11-23 01:32:46

同城发表于 2022-11-22 21:39
我相信楼主，遇到专业人员了，有理有据。这一点也证明了读书的重要性。

应该算是半专业人士，或者是揣着明白装糊涂，工程行业的应该都知道一个清单下可以有多条定额，我也带预结算，平屋面防水我做过两百多一平的，只能说施工单位做预结算的人不行，不写项目特征，我临时组的价还171呢，其他的单价也是同理，只用一个定额去说清单单价高本就不对
加班不易，水个经验

宝贝她妈 · 发表于 2022-11-23 05:23:51

物业嘴大，坑你没商量

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甜甜0526 · 发表于 2022-11-23 06:53:40

你们懂专业的人一定要较较真

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康忙 · 发表于 2022-11-23 08:10:49

清单合法性，完整性不足，项目特征未描述，综合单价怎么确定的，未来软件里面的定额存在多次套取，重复计取。楼主是造价工程师啊，有没有私活，介绍点算算噻

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小督督 · 发表于 2022-11-23 08:15:09

唉，掏空！申请一次维修基金，必须要掏空～～

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帝国寻梦 · 发表于 2022-11-23 08:15:44

就问一下专业大佬，一般普通楼顶防水施工市场上高规格的价格是多少。和这个一比我们就知道了。

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东方韵 · 发表于 2022-11-23 09:15:19

在里面有多少水份咱也不知道

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沐风丶 · 发表于 2022-11-23 09:16:11

zp12138 发表于 2022-11-23 01:32
应该算是半专业人士，或者是揣着明白装糊涂，工程行业的应该都知道一个清单下可以有多条定额，我也带预结 ...

我有写，我上楼确定过吧？一条清单下有多少定额，从来都不是嘴上说的，或者纸上写的算数，现场就这一道工序，卷材下面就是老楼顶面层，你还能编出花来？另外，你挺了解啊？你到现场来看过？还是，您就是那位审计？看你从昨天水到今天，好关心啊！我是不是专业人士不重要，重要的是我出了钱，我就要问问钱花到了哪里。本不是我家楼顶，我还是签字了，做了好事，但是不能被当傻子。

沐风丶 · 发表于 2022-11-23 09:21:03

zp12138 发表于 2022-11-23 01:32
应该算是半专业人士，或者是揣着明白装糊涂，工程行业的应该都知道一个清单下可以有多条定额，我也带预结 ...

搞工程，从来都是做多少拿多少，不是你们这些所谓的专业造价工程师，编多少拿多少，多去施工现场看看，少在办公室打游戏。

国泰民康 · 发表于 2022-11-23 09:25:38

差距太大了吧！

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沐风丶 · 发表于 2022-11-23 09:39:28

zp12138 发表于 2022-11-23 01:10
小区的零星维修，一个一万多的东西，还要单独去请个设计院是么？工程行业质量五方主体（甲方、勘察、设计 ...

言外之意是一万多的小工程，就该给人骗？没有五方主体，监管部门和施工队伍不是应该更自觉，更应该起到监督质量、造价透明的作用吗？特别是这类业主都在半不知情的情况下，临时施工。
对了，你这么专业，应该不会不知道，除了分部分项外还有措施费、规费、税金吧？

感恩 · 发表于 2022-11-23 09:57:53

回复也没有说明清楚

摆摊卖爱情 · 发表于 2022-11-23 10:06:35

有争议才是一个社会正常的现象，没有监督的社会只会造成腐败。

摆摊卖爱情 · 发表于 2022-11-23 10:06:54

为群主点赞，专业

沐风丶 · 发表于 2022-11-23 10:51:39

zp12138 发表于 2022-11-23 01:32
应该算是半专业人士，或者是揣着明白装糊涂，工程行业的应该都知道一个清单下可以有多条定额，我也带预结 ...

本来不想多做回复，静等相关部门给答案，你上面也说了，让我不用急。我也确实不急，但是我为什么觉得你比我急？是我的错觉吗？
两米四宽十八米长的检查井？模块砖用少了啊？应该算二十万元才合理，帮你老板多赚点！没送审的话，赶紧改了吧，记得下次严谨一点。那几位在咱们区待了一年了，可不能乱搞啊。

要到哪里去 · 发表于 2022-11-23 11:04:58

楼主，这种你是告不赢的，人家也是要赚钱的！你不能说行情价的啦！说行情价我怎么赚钱了？还有重要的事，你不知道的了，我们维修工人工资老贵了，他的技术老好了，他是北大毕业的哦！！！！！！！！！！


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