一位来自安置房业主的亲身感受

同城

东方青木 发表于 2023-3-3 11:00
水电支出的数据楼主知道的比较详细啊。

小区物业门口公布的。

东方青木

同城 发表于 2023-03-03 11:02
小区物业门口公布的。

理解楼主的担忧。

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道芷阡陌

事实依据都有，充分反映政府职能不门监督不力。

希夷

徐小贱 发表于 2023-03-03 10:09
根本原因在于拆迁户没有交物业费公共能耗费的意识，或者根本就是不想交。现在不是每个月补贴一千多的退休金给拆迁户了么，一年的物业费都要不了一个月的补贴。如果真的用集体资产来交的话，那每年分到拆迁户手里的红利肯定少了，拆迁户能同意？而且一个村的集体资产能有多少，根本问题不解决，集体资产能这样霍霍几年？

确实有极少数业主想拖欠或赖掉物业费，这种情况在哪个小区都会存在，需要解决。关于集体资产的盘活，商业铺面的租金等究竟是多少，并不一定是你讲的一点点，这需要审计后财务公开，够不够补贴农民上楼的物业费，需要有数据才能定下一步怎么走。前几年曾经搞过集体组织经营，以增值集体资产，后来怎么样也是不明不白。多方的矛盾纠结，只归罪于业主的刁蛮，也不利于矛盾的解决。就是政府出手解决了当下的断电断水问题，后面的矛盾仍然存在。

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徐小贱

希夷 发表于 2023-3-3 11:21
确实有极少数业主想拖欠或赖掉物业费，这种情况在哪个小区都会存在，需要解决。关于集体资产的盘活，商业 ...

别的不说，公共能耗费肯定要交的，不然小区路灯，电梯等等这些基础设施运行不起来最终受害的还是拆迁户自己。个人认为，楼主说的很多问题肯定要积极去反映，去解决，要有人来出头，问题没人盯很容易糊糊就过去了，最后就是恶性循环。

希夷

徐小贱 发表于 2023-03-03 13:04
别的不说，公共能耗费肯定要交的，不然小区路灯，电梯等等这些基础设施运行不起来最终受害的还是拆迁户自己。个人认为，楼主说的很多问题肯定要积极去反映，去解决，要有人来出头，问题没人盯很容易糊糊就过去了，最后就是恶性循环。

是的，必须有权力部门参与才能解决问题。

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溧水微澜

开发区乌山哪个小区啊

希夷

同城 发表于 2023-03-03 10:23
拆迁后农民上楼了，后续的问题来了，引用老希‘’安置小区的管理决不仅仅是小区本身的问题，其中可能涉及到很多具体而迫切的矛盾需要解决，业主中的大多数人跟楼主一样是积极配合的‘’事实也是存在的，比如本小区很多业主一直在反应的，征地后返还4000一亩的那部分钱，用于交纳公摊水电费。物业费，拆迁后农村集体资产补偿到底去了哪里？用于到那些方面？每年张榜公示了吗？是否用于公共公益方面等？导致安置房业主抵制交纳物业等费用的重要方面。有业主反应小区交房5年来至目前消防无通过，有很大的安全隐患，发生火灾怎么办？5年时间了，几千人居住的小区消防验收不通过，责任方毋庸置疑不在业主，业主包括我多次反应至社区物业，至今石沉大海，消防用水由于管道泄漏不保压，无一滴水可用，这是多大的安全隐患，视生命为儿戏。开发区乌山几个小区交付4--5年来，那么多小区门面房闲置在那里，造成资产浪费这么多年，为什么不将各小区门面房出租，用于物业等费用补助，没人管，也没人问。
乌山市场物业基本由于收不上费用走了，红色物业秦韵物业进来了，小区很多人在问，为什么乌山这么多秦韵物业管理的安置房小区业主同样不交费，他们也不停电，为什么我们小区停电，有比较。事实确是如此，那么请问秦韵物业管理的安置小区他们的钱是哪里来的？收不上来钱任何物业公司也支撑不下去，是否是社区将集体资产补偿用于支付也或是开发区政府垫资？为了便于钱好收，是否有红色物业与社区第三方再签订类似劳务派遣方式物业服务协议？社区是否有资质签订物业服务协议？等等，让很多业主有广泛的猜想，从而抵制交纳物业费。

是这样的，物业管理上的问题表面看起来是个交费问题，背后却牵扯众多的矛盾纠葛。想当年人民法院以拉偏架的方式站在物管一边强行收缴物业费，结果呢？践踏了法律，降底了法律的公信，后来仍是矛盾依旧，甚至增加了。不知道这些教训庙堂上的人有没有注意到。老百姓重压下沉默了，并不意味着他们心里就没有想法了。

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乐观向上

拆迁安置不是一个好与不好能解决的问题

林土豆

账目能不能让业主信服也是原因

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石臼湖畔的窑上

老百姓百样人

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欢乐时光

我家四百多平的房子才拆四十万，四十万还包括第一年的过渡费，等于只拆了三十来万，

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吹哨人CHEN

拆迁户若干年后会羡慕没有拆迁的，因为土地这玩意儿是无价的，农村宅基地可以永久继承，而拆迁的安置房这玩意儿就是征服赶鸭子上架，到时候还得交物业费，车位费，满满的把你拆迁的钱款耗干都是套路

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雷鸣

欢乐时光 发表于 2023-3-3 20:32
我家四百多平的房子才拆四十万，四十万还包括第一年的过渡费，等于只拆了三十来万， ...

老家房子不值钱，宅基地和种植的土地值钱。

刀剑笑

这每月1400，是每人每月1400吗？如户口本上几个人？就每个人都会享受这个便利吗，还是老年人才有。这1400一直到人去世之前都会有吗，这钱数会不会每几年都会增加一些？

刀剑笑

人家物业给你搞卫生，拉水，通电，输收点费用也很正常。难道政府一起给你免单，怎么可能？

同城

刀剑笑 发表于 2023-03-04 08:56
这每月1400，是每人每月1400吗？如户口本上几个人？就每个人都会享受这个便利吗，还是老年人才有。这1400一直到人去世之前都会有吗，这钱数会不会每几年都会增加一些？

征地农民男达60岁，女达55岁，就可以领取每月领取保证金1400元左右，且基本是每年都有增加。
另外，如果征地农民达到退休年龄时，可以补缴剩余医保年限，享受城镇职工退休待遇。

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雷鸣

刀剑笑 发表于 2023-3-4 09:07
人家物业给你搞卫生，拉水，通电，输收点费用也很正常。难道政府一起给你免单，怎么可能？ ...

没有拆迁之前住村里可没有物业费也有人来清理垃圾。

笑看江湖

有利有弊

寞寞寞

现在的没拆迁的村也有人打扫卫生，水泥路（柏油路）通到门口，也有停车场，也有路灯，也有自来水，交了养老保险的，退休后也有退休金，就是没有人收物业费、停车费。真不知道拆迁有什么好？