广成东方名城小区收取停车费管理费

搞什么搞

国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。

@天堂鸟

管家治主人有方法

就不告诉你！

为规范管理收取停车费也是可以理解的，但重点是这笔钱的最终归宿是哪里？是全体业主和物业按比例分成(通过业委会或者全体业主大会决定)，属于业主的部分年终给业主发福利或者抵扣物业费、公摊水电费，还是物业全部笑纳，毕竟物业是利用业主的公共区域来收费的，这个钱全体业主都有份！不能说收钱的时候轰轰烈烈，到要说责任和分配的时候装聋作哑，这和抢劫有什么区别，不以规矩，不成方圆！赞成收！但是要把权责和分配说清楚，才能收得安心，交的开心！

闷闷不乐

你问他管理啥了？

来自安卓APP客户端

njlsyf

徐小贱 发表于 2023-08-11 12:30
停车位是小区公共资源，停车交费正常。

是小区全体业主的资源，而不是物业的资源，既使收费，也应补偿全体业主才合理。

来自苹果APP客户端

溧水永阳街道

网友“一颗开树的花”您好，您反映的问题我们已经收到。经核实，现回复如下：根据广成小区物业管理要求以及小区车辆管理办法，广成小区永阳物业于7月3日在每个楼道，小区大门口，喇叭进行通知宣传，8月1日正式进行收费。停车收费标准物价局已报备。规定停车位80一个月（车库门口停车位50一个月），临停1-2小时不收费，2小时（含2小时）5元一次，每12小时为一次，不足12小时的按一次性计算。感谢您对永阳街道工作的关注和支持。

金沙江

这个确实已经是很深的矛盾了

@天堂鸟

njlsyf 发表于 2023-8-11 15:51
是小区全体业主的资源，而不是物业的资源，既使收费，也应补偿全体业主才合理。 ...

收了费补偿全体业主，想法是可行的，但现实往往很打脸。有一次我在听交通电台的物业维权节目，物业经理接电话说：“自己在国外旅游，无法处理事情”，物业收支不搞个亏损会有盈余补偿给业主，除非这个物业管理者有尚高的雷锋精神。

文脉流

感觉溧水最近在对老小区下手啊，全部交停车费，真是经济向城市看不齐，那就收费向城市看齐

就不告诉你！

请看看《江苏省物业管理条例》第六十四条、第六十五条、第六十六条里面说的什么！

电子元件总代理

一颗开树的花 发表于 2023-8-11 11:38
不懂就问，为啥不行，买房子不是有公摊面积吗，停我自己公摊面积为啥要交钱，物业费那是一分不少，足额缴 ...

公摊是大家的，人家没有车的呢   占用的是不是需要补偿一点

希夷

小区公共区域属全体业主所有，其收费收益一是需法定业主数同意，二是除去必要的管理费用，其余收益归全体业主所有。停车收费不是不可以，而是要规范和合法，不能剥夺或强占了业主利益。
此外，2小时内免费，两小时后5元为一个计算单位，应明确第一个两小时是不超过就免费，超过了就要付5元，然后以两小时递进。此外，不足十二小时按十二小时计算，是不是可以理解为六个5元计算单位？那超过十二小时，是不是满计到二十四小时？连续多天停的怎么计算，有没上限？这些还需要细化，免得以后执行起来惹麻烦。

来自安卓APP客户端

大雪纷飞时

电子元件总代理 发表于 2023-08-11 17:55
公摊是大家的，人家没有车的呢   占用的是不是需要补偿一点

不是想和你杠，是看到你这句话忽然想到的，小区里电瓶车是不是也应该交管理费？也占用了公共资源啊

来自安卓APP客户端

一颗开树的花

溧水永阳街道 发表于 2023-08-11 16:45
网友“一颗开树的花”您好，您反映的问题我们已经收到。经核实，现回复如下：根据广成小区物业管理要求以及小区车辆管理办法，广成小区永阳物业于7月3日在每个楼道，小区大门口，喇叭进行通知宣传，8月1日正式进行收费。停车收费标准物价局已报备。规定停车位80一个月（车库门口停车位50一个月），临停1-2小时不收费，2小时（含2小时）5元一次，每12小时为一次，不足12小时的按一次性计算。感谢您对永阳街道工作的关注和支持。

物业是小区业主请来服务业主的，请问物业有什么权利单方面通知业主来交这个费用？按照您“溧水永阳街道”说广成小区永阳物业于7月3日在每个楼道，小区大门口，喇叭进行宣传通知8月1日开始收费，那么我业主从今天开始到9月1日在小区门口喇叭告诉你这个费用不交是不是就行了。再说了，我们业主请物业来是服务我们的，现在到好了，制约我们业主，就好比有些人家请住家保姆，结果住家保姆说你主家不仅要加工资，还要主家烧饭给住家保姆吃。真是可笑至极！

来自安卓APP客户端

文明城市

一个月80一年960

来自安卓APP客户端

我是真的一休哥

溧水永阳街道 发表于 2023-08-11 16:45
网友“一颗开树的花”您好，您反映的问题我们已经收到。经核实，现回复如下：根据广成小区物业管理要求以及小区车辆管理办法，广成小区永阳物业于7月3日在每个楼道，小区大门口，喇叭进行通知宣传，8月1日正式进行收费。停车收费标准物价局已报备。规定停车位80一个月（车库门口停车位50一个月），临停1-2小时不收费，2小时（含2小时）5元一次，每12小时为一次，不足12小时的按一次性计算。感谢您对永阳街道工作的关注和支持。

是否有法可依？

来自安卓APP客户端

我是真的一休哥

进来的车辆管理了吗？部分停车存在严重的安全隐患！

来自安卓APP客户端

健康长寿

先不说物业在业主的公摊面积收费合不合法，就假如它合法，按照江苏省物业管理条例和民法典，物业要收取停车费要全小区达到百分之七十的业主同意，并报备相关职能部门批准。永阳街道那种说法不说法盲也是知道假装不知道。查一下物业和相关社区或者街道是什么关系，马上就明白了

来自安卓APP客户端

QVPMQ

收的巨额停车费不知干嘛去了，肥了多少人的腰包，因为很多小区都收，就觉的很正常。细想，正常吗？我在自己的家门口停车为什么要收费，公共面积不是所有的业主共有吗！亲戚、朋友来串个门还要收费，这正常吗？美其名曰＂管理费＂他们管啥了？大门口装个杆，停车位划个框而已，新时代的土匪！

来自苹果APP客户端

西门李三

地面停车费归业主所有

来自安卓APP客户端