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闲置农房“生金”！溧水发放首张农房使用权流转鉴证书
如今农村有不少房屋处于闲置状态
如何让这些农村闲置资产“生金”
8月30日在溧水区晶桥镇芮家行政村石山下村
全区首张农房使用权流转鉴证书正式发放
这标志着溧水盘活利用农村闲置资产资源
又迈出重要一步
溧水首张农房使用权流转鉴证书
此次交易的闲置农房位于江苏省五星级乡村旅游区、江苏省乡村旅游重点村石山下村。房屋总面积77.89平方米，使用期限为10年，成交金额7.2万元。流转鉴证书显示，使用权流出方为当地村民刘某，流入方为南京溧水石景农地股份合作社。该合作社相关负责人介绍，这处闲置农房流转后将打造成集非遗展示馆（包含马灯道具展示、麦芽糖、竹编、剪纸等非遗手工互动）、农产品展销中心、电商直播基地于一体的展示中心，进一步丰富石山下旅游景区业态。
打造前的闲置农房 为了充分用好闲置房产，进一步提升流转效益，溧水区国资和金融监管局会同中国邮政储蓄银行溧水支行，开发了专门面向闲置农房的“农房易贷”。中国邮政储蓄银行溧水支行副行长吴立稳介绍，申请人只需通过手机在线申请，上传鉴证书及经营情况等内容，3到5分钟即可获得最高50万元授信，有效期3年，申请人可随借随用随还，贷款利率比信用贷低约30个基点。当天，石景农地股份合作社获得了5万元的“农房易贷”额度，这也是全市首例以农房使用权为抵押物的融资贷款。
打造中的闲置农房
闲置农房盘活是城乡融合发展的重要举措。作为国家城乡融合发展试验区，溧水不断探索闲置农房盘活路径。“过去闲置农房多是私下协商流转，没有正规手续，也没有经过合法鉴证。承租人想通过规模流转的形式发展乡村新产业、新业态，缺少相关质押物，很难获得金融支持。”溧水区委改革办工作人员介绍，为打破这一瓶颈，溧水创新利用农房使用权流转鉴证书唤醒“沉睡资源”。
溧水区农村产权交易平台全程规范透明，极大地保障了交易双方的权利和义务。通过交易平台挂牌的项目，需要通过村民代表大会同意，经村集体和镇街审核后才可以面向全社会发布平台交易信息，具有意向的个人、企业、集体经济组织、农民合作社、家庭农场都可以进行线上或者线下的报名，做到真正的公开透明化。
“闲置农房使用权的成功流转，标志着在盘活利用农村闲置资产资源、增加农民财产性收入上开拓了新的路径。”溧水区相关负责人介绍，农村闲置资源盘活是溧水区今年“一区一特色”改革，接下来全区将扩大闲置农房盘活范围，形成规模流转和连片开发模式，撬动社会资本向农业农村集聚，为乡村振兴提供新动力。
素材来源 | 溧水区农业农村局 撰稿 | 沈科达 张福敏 责编 | 崔琳 金婷 武偲
转自溧水融媒网
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发表于 2023-9-3 08:15:52
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发表于 2023-9-3 08:41:25
