《对万科物业的监督和建议》——公开理性讨论

良药苦口 · 发表于 2023-11-12 12:43:34

还不是因为万科停车费太贵了，没几个人舍得停小区里

良药苦口 · 发表于 2023-11-12 12:45:02

夜.月发表于 2023-11-12 11:06
回复一下邻居啊ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ：
1、认为物业收费过高，必须要由业主委员会去谈，且万科城一共5个苑，最好不要厚此薄彼，大家一起去谈。
2、大家共同的声音，支持！
3、琉璃路这个归交管部门负责，可以向政府提；但根本问题在于，普遍有车业主不愿意付费停进自己的小区，反而占用公共资源。另外，市场的自我调节机制没有起作用，开发商和物业宁可空着也不降价。

小心物业揍你，物业在中国什么地位，没点数吗

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13shish · 发表于 2023-11-12 14:20:07

夜.月发表于 2023-11-12 11:06
回复一下邻居啊ヽ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ：
1、认为物业收费过高，必须要由业主委员会去谈，且万科城一共5个苑，最好不要厚此薄彼，大家一起去谈。
2、大家共同的声音，支持！
3、琉璃路这个归交管部门负责，可以向政府提；但根本问题在于，普遍有车业主不愿意付费停进自己的小区，反而占用公共资源。另外，市场的自我调节机制没有起作用，开发商和物业宁可空着也不降价。

楼主说的我认可，但是公共车位即便计入管理按照目前的车辆来算依然不够。我相信这也是地下停车位价格高昂的原因之一。如果政府能够介入，提供大量路边停车位（目前没有任何技术难点），那么地下停车位价格势必下调。大量业主就愿意停入地下，进一步缓解车位紧张问题。所以我觉得真正的市场机制运作还是要有足够的车位，而不是现在车位属于垄断状态，物业是真无所谓的。当然了，这是后话。目前的焦点肯定是内街闭合。

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石臼湖畔的窑上 · 发表于 2023-11-12 15:45:05

待审核gVf4Vu 发表于 2023-11-12 07:54
作为较早一批拿房的业主，停车位问题算是全程参与了。如果不是作者的文章，我甚至一直认为停车位是公共车位，不属于业主本身。时至今日，停车位问题应该是目前最为激化的矛盾了。该问题应该分为三个层面：1.地下停车位收费过高，致使大量停车位空置，建议地下租车位最高不要超过200元。同时，购买车位的管理费80元的依据在哪里？收取的费用支出明细从未公示，如何证明80元真正的都只用于管理了呢？对比其他小区此费用过高就应该下调。2.地上停车位必须采用收费方式，保障业主的切身利益。我之前甚至看到过别的小区的业主将汽车停在小区内，自己骑车回原住地。这难道不是不作为导致的么？3.目前汽车保有量逐年增加，即便小区地上地下停车位不够用，建议政府是否可以将琉璃路两边全部划作停车位？如果车位还不够是否可以考虑增加一个收费停车场？只有多项市场化运作机制，那么停车位问题自然迎刃而解。这也能很好的解决业主和商户之间的利益冲突。以收费方式进行管理，能够有效完成对该路段车辆的管控工作。（可有效增加政府财政收入，增加一定的就业。针对还在乱停车的可进行罚款）目前车辆乱停乱放，无人管理。我预言终有一天出现重大交通事故时，一定会有多方推诿的问题。到那时，我相信最终也还是会采取我所设想的方案。那至此又何必让人民群众的生命财产安全受到威胁？这不是不作为又是什么？这不是玩忽职守又是什么？

支持一下

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一个猪 · 发表于 2023-11-12 16:30:37

作为业主，今天出门，门口又被堵住了，开车出门，让保安协调一下，他居然对前面的车主说，后面是个女司机，女司机不能上路吗难道？我正常走道上过，有什么问题吗。

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夜.月 · 发表于 2023-11-12 19:32:23

一个猪发表于 2023-11-12 16:30
作为业主，今天出门，门口又被堵住了，开车出门，让保安协调一下，他居然对前面的车主说，后面是个女司机，女司机不能上路吗难道？我正常走道上过，有什么问题吗。

天天这样真的很败心情

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老虎爱上猫 · 发表于 2023-11-13 09:26:52

万科物业真的垃圾，看看万科棕榈苑消防连廊上面堆放的杂物、盆栽、嗮衣架，楼梯间对方了各种各样杂物，你身为一个上市公司，这点小问题都处理不了，你哪来的自信收费这么高。公共空间堆放杂物如果不管，将会愈演愈烈，最后小区环境变得一笔吊糟，到时候发生安全事故，万科物业有着不可推卸的责任，万科物业的不作为，导致邻里关系紧张，万科物业作孽啊，你如果是安置房那样收费少，业主也不会对你有什么要求，关键是你一年收费四五千，天天就是搞搞花草，尸位素餐，我顶你个肺。