溧水开发区湖滨雅居电梯问题

爱如空气

支持拆除防护板。看着就很不舒服了

@原始人

买点白色油漆刷一下

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智之

同城 发表于 2024-09-19 09:57
身为居住在乌山安置房小区居民，小区脏乱差现象，汽车乱停乱放这些现象每天发生，亲身经历与亲身感受，根本问题物业是形同虚设，相关部门监管不力造成，他们所做的工作每天或隔几天摆拍微信上传至主管部门工作群，皆大欢喜。
前几天，地点：湖滨新寓小区，时间：晚7.30分左右，一辆租客驾驶的小型货运车高速行驶不属自己的车道，1秒时间左右，差点撞倒一位老人及我们夫妻俩，在我大声责问，你是否喝酒了声音下，继续高速开跑了。
开发区相关部门对于加强物业管理与监督，已到了刻不容缓的地步，仅微信上传图片至工作群，能管理好小区？

小区居民交物业费了么？

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达总

相关部门在政府热线上已经回复，将尽快更换湖滨雅居电梯内木板，已经在量尺寸的进程中！

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林土豆

看着太意怪了

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贝克汉姆

使命的开发，现在管不了了

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智之 发表于 2024-9-19 13:55
小区居民交物业费了么？

这个问题本人最有发言权，类似安置房业主网上反应问题，多人都会提出物业费交了吗？问题，这很正常，但大多数网民不知内由。
请允许我来回答你这个问题，本人居住乌山湖滨新寓，，湖滨新寓小区2018年11月交付，同时市场物业爱顺物业进驻，2023年11月拆盘走人，爱顺物业管理湖滨新寓5年，本人2套房物业费，包括公摊水电费连续交纳了4年整，最后一年由于在无业主交纳，本人总不能在做别人眼中的傻子，故没交纳。小区里面这么多党员干部多年来不交纳物业等费用，作为一名普通百姓换做谁都会有想法，想法是否正常，大家可自行去理解。
2023年11月开发区秦韵物业接管以来，湖滨新寓小区管理远不如市场爱顺物业，秦韵物业接管后，员工待遇提高了一大截，有的岗位每月提高了1000多元，该有的高温补贴，过节温暖都会准时发放，而且每个小区都配备了物业经理，加之小区电梯等设施的维护，这是一笔巨大的开支，目的是为了安置房业主居住、生活的幸福感与获得感。
然而，政府的良苦用心，并:没有得到广大业主的理解与支持，其中主要表现在几个方面：
1：物业从业人员思想发生了量变，特别是小区物业管理层，我们是政府下属单位，干好干坏到时会发放工资，拍好主管部门的马屁顶一万次业主的问题反应，每天上班第一项工作找几个员工工作现场拍照上传至主管部门微信工作群，完成后走人，给业主的感觉工作是给领导看的，不是在岗位上干的。
2：主管部门监管不力，任人唯亲从事物业轻松工作时有发生，本人亲身听说，这个不能得罪，那个不能批评，说是戴帽子人派来的（就差录音，无半点假话），当时，感到不可思议，就一份政府下属单位物业工作，何必要上升:高度，说话的目的无非是让业主不要监督他们。
3：为什么安置房业主多数不主动交纳物业费？存在的事实拆迁时政府没有完全履行拆迁文件内容，比如，拆迁置换出来的宅基地、至今无按文件内容进行发放，在如集体土地面积补偿款在分配等，导致多数业主说，按拆迁文件补偿完后，再交纳物业费。
4：多数安置房业主认为，物业管理好小区，电瓶车不上楼及停放在门厅，车辆不堵死消防生命救护通道，维护好小区设施，是物业份内工作，红色秦韵物业也不欠物业从业人员一分钱工资，个人认为：干好本职工作理所应当的事，物业费交纳与干好本职工作是两码事，不能混为一谈。

山清

发表于 2024-09-19 15:58
这个问题本人最有发言权，类似安置房业主网上反应问题，多人都会提出物业费交了吗？问题，这很正常，但大多数网民不知内由。
请允许我来回答你这个问题，本人居住乌山湖滨新寓，，湖滨新寓小区2018年11月交付，同时市场物业爱顺物业进驻，2023年11月拆盘走人，爱顺物业管理湖滨新寓5年，本人2套房物业费，包括公摊水电费连续交纳了4年整，最后一年由于在无业主交纳，本人总不能在做别人眼中的傻子，故没交纳。小区里面这么多党员干部多年来不交纳物业等费用，作为一名普通百姓换做谁都会有想法，想法是否正常，大家可自行去理解。
2023年11月开发区秦韵物业接管以来，湖滨新寓小区管理远不如市场爱顺物业，秦韵物业接管后，员工待遇提高了一大截，有的岗位每月提高了1000多元，该有的高温补贴，过节温暖都会准时发放，而且每个小区都配备了物业经理，加之小区电梯等设施的维护，这是一笔巨大的开支，目的是为了安置房业主居住、生活的幸福感与获得感。
然而，政府的良苦用心，并:没有得到广大业主的理解与支持，其中主要表现在几个方面：
1：物业从业人员思想发生了量变，特别是小区物业管理层，我们是政府下属单位，干好干坏到时会发放工资，拍好主管部门的马屁顶一万次业主的问题反应，每天上班第一项工作找几个员工工作现场拍照上传至主管部门微信工作群，完成后走人，给业主的感觉工作是给领导看的，不是在岗位上干的。
2：主管部门监管不力，任人唯亲从事物业轻松工作时有发生，本人亲身听说，这个不能得罪，那个不能批评，说是戴帽子人派来的（就差录音，无半点假话），当时，感到不可思议，就一份政府下属单位物业工作，何必要上升:高度，说话的目的无非是让业主不要监督他们。
3：为什么安置房业主多数不主动交纳物业费？存在的事实拆迁时政府没有完全履行拆迁文件内容，比如，拆迁置换出来的宅基地、至今无按文件内容进行发放，在如集体土地面积补偿款在分配等，导致多数业主说，按拆迁文件补偿完后，再交纳物业费。
4：多数安置房业主认为，物业管理好小区，电瓶车不上楼及停放在门厅，车辆不堵死消防生命救护通道，维护好小区设施，是物业份内工作，红色秦韵物业也不欠物业从业人员一分钱工资，个人认为：干好本职工作理所应当的事，物业费交纳与干好本职工作是两码事，不能混为一谈。

这回复代表了我们乌山安置房全部业主的心声

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智之

发表于 2024-09-19 15:58
这个问题本人最有发言权，类似安置房业主网上反应问题，多人都会提出物业费交了吗？问题，这很正常，但大多数网民不知内由。
请允许我来回答你这个问题，本人居住乌山湖滨新寓，，湖滨新寓小区2018年11月交付，同时市场物业爱顺物业进驻，2023年11月拆盘走人，爱顺物业管理湖滨新寓5年，本人2套房物业费，包括公摊水电费连续交纳了4年整，最后一年由于在无业主交纳，本人总不能在做别人眼中的傻子，故没交纳。小区里面这么多党员干部多年来不交纳物业等费用，作为一名普通百姓换做谁都会有想法，想法是否正常，大家可自行去理解。
2023年11月开发区秦韵物业接管以来，湖滨新寓小区管理远不如市场爱顺物业，秦韵物业接管后，员工待遇提高了一大截，有的岗位每月提高了1000多元，该有的高温补贴，过节温暖都会准时发放，而且每个小区都配备了物业经理，加之小区电梯等设施的维护，这是一笔巨大的开支，目的是为了安置房业主居住、生活的幸福感与获得感。
然而，政府的良苦用心，并:没有得到广大业主的理解与支持，其中主要表现在几个方面：
1：物业从业人员思想发生了量变，特别是小区物业管理层，我们是政府下属单位，干好干坏到时会发放工资，拍好主管部门的马屁顶一万次业主的问题反应，每天上班第一项工作找几个员工工作现场拍照上传至主管部门微信工作群，完成后走人，给业主的感觉工作是给领导看的，不是在岗位上干的。
2：主管部门监管不力，任人唯亲从事物业轻松工作时有发生，本人亲身听说，这个不能得罪，那个不能批评，说是戴帽子人派来的（就差录音，无半点假话），当时，感到不可思议，就一份政府下属单位物业工作，何必要上升:高度，说话的目的无非是让业主不要监督他们。
3：为什么安置房业主多数不主动交纳物业费？存在的事实拆迁时政府没有完全履行拆迁文件内容，比如，拆迁置换出来的宅基地、至今无按文件内容进行发放，在如集体土地面积补偿款在分配等，导致多数业主说，按拆迁文件补偿完后，再交纳物业费。
4：多数安置房业主认为，物业管理好小区，电瓶车不上楼及停放在门厅，车辆不堵死消防生命救护通道，维护好小区设施，是物业份内工作，红色秦韵物业也不欠物业从业人员一分钱工资，个人认为：干好本职工作理所应当的事，物业费交纳与干好本职工作是两码事，不能混为一谈。

客观来说物业公司是靠物业费生存的，基本都有绩效考核的，若是大家都采取不交物业费，谁也不欠谁的，个人看来没资格提出意见和要求，不履行义务哪来的权利，不喜勿喷！

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同城

智之 发表于 2024-09-19 22:00
客观来说物业公司是靠物业费生存的，基本都有绩效考核的，若是大家都采取不交物业费，谁也不欠谁的，个人看来没资格提出意见和要求，不履行义务哪来的权利，不喜勿喷！

所说道理正确，但这是政府拆迁安置房，以上回帖内容是我咨询乌山多家安置房业主得出的结论，也可以说是调研后结果，没夸大，也没编造。安置房业主不交纳物业费是事实。也就是你说的先没有履行义务，故不能主张自己的权利。
那么此种情况下，物业不能生存也是事实，接下来物业完全可以拆盘走人，为这，我也咨询了很多业主，同意物业拆盘走人，至于今后小区怎么办，中国有句古话，“车到山前必有路”。但物业在合同期间，也应履行与相关部门的合同约定。

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观众甲

质量不好

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山清

同城 发表于 2024-09-19 22:43
所说道理正确，但这是政府拆迁安置房，以上回帖内容是我咨询乌山多家安置房业主得出的结论，也可以说是调研后结果，没夸大，也没编造。安置房业主不交纳物业费是事实。也就是你说的先没有履行义务，故不能主张自己的权利。
那么此种情况下，物业不能生存也是事实，接下来物业完全可以拆盘走人，为这，我也咨询了很多业主，同意物业拆盘走人，至于今后小区怎么办，中国有句古话，“车到山前必有路”。但物业在合同期间，也应履行与相关部门的合同约定。

物业利益空间肯定很多，如果真正有这么多困难和难以生存的话为什么不撤盘走人呃？

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同城

山清 发表于 2024-09-20 06:39
物业利益空间肯定很多，如果真正有这么多困难和难以生存的话为什么不撤盘走人呃？

前段时间，有物业人员拿着发放工资的手机短信问我，为什么我们的工资发放单位是“群力劳务公司”，而不是秦韵物业，我说我能知道的是你的用工性质是劳务派遣。换句话说，秦韵物业所发工资不是直接到你手上，而是要转个弯有群力劳务公司发放。这里面牵涉到法律很多方面的问题，简单来说，发生工伤事故是有那家单位来处理赔偿，我说建议你咨询律师。

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同城

安置房的管理好坏很多业主，看到的是物业现场表象管理，说到底是人的工作与管理，简单来说这就是生产关系。
生产关系是人与人之间的关系 ，小区里的设施与设备（电梯，市民锻炼场所设备，监控）等关系到业主安全，出行，取证等重要物件，往往更多业主不以为然，而有时常会出现对物业有利的监控是正常的，不利的监控坏了，不坏也得坏。这不仅损害了业主的利益，同时更损害了政府的形象。
每一位业主，特别是安置房业主，物业管理不好的小区，管理层心思不在物业管理上小区，那么其中肯定有原因与猫腻，业主要多长个心眼，维护小区全体业主利益。
世上本无好人与坏人，利益使人之间有了鸿沟，坚持做人的正能量，做人的良心不能丢，利益在多，以维护集体利益为最大，不沾。小同大意，帖中出现的问题及本人跟帖现象会越来越少，反之，只会烂到底。

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