秦淮人家安置房

格致

能卖就卖吧，真的不值钱了

山清

同城 发表于 2024-11-04 09:27
这样说吧，本人10天前刚出售了一套91.1平米，精装房、南北通透二居室、湖滨新寓有证安置房，成交价38.5万，扣除中介费总价1.2%，到手38W+。
所卖房子正在出租中，而且年付租金1.68万元，为什么要在此刻出售房屋？原因如下：
1：乌山2024年实际交付东潢璋园与琪园分房到手后，虽暂时无证，但有很多人出手卖房，他们挂在中介的房屋价格是90平米25万左右。（可公证）
2：秦淮人家有人将房票放在中介出售，90平米的20--23万左右。（可公证）
3：乌山地区的低价商品房正再大量出售，有的即将交付。
他们挂出如此低的价格，触动了我，明年2025年乌山富木这里安置房山泉云庭交房，秦淮人家交房，大量房屋到手，加之后续交房的几个小区安置房体量大，拆迁户手中房屋多等主观原因，估计更低的价格也有人出售。随着房屋年限交付增加，拿证安置房小区增多，又在近几年经济下行，溧水开发区无大型劳动密集型企业落户情况下，外来人口进一步减少，事实也是如此，不要看规划及数据，只需看地区建设塔吊多少，没有外来务工人员置业安家，这么多的房屋卖给谁？可以说一目了然。今后房屋出租也将会困难，这点从二房东今年不敢持有房屋也可以看出。所以说先下手为强本人将出租中房屋卖了。
综上，还不包括溧水城南、城北、城中交付或即将交付的商品房、安置房，乌山是整个溧水外来人员打工人定居安家最多区域，其他仅靠本地人购买，想想竞争就惨烈。所以说，秦淮人家安置房75万，想多了。

有人刚买了琪园一套六十平方的二楼18万买好己装璜了，秦准人家如要岀售恐怕不会超过三千一平方。

来自安卓APP客户端

小飞侠

现在柘塘在加速发展中
至于房价 未来可期
2到3年内应该能涨到小一万左右一平

来自安卓APP客户端

欢乐时光

同城 发表于 2024-11-04 09:27
这样说吧，本人10天前刚出售了一套91.1平米，精装房、南北通透二居室、湖滨新寓有证安置房，成交价38.5万，扣除中介费总价1.2%，到手38W+。
所卖房子正在出租中，而且年付租金1.68万元，为什么要在此刻出售房屋？原因如下：
1：乌山2024年实际交付东潢璋园与琪园分房到手后，虽暂时无证，但有很多人出手卖房，他们挂在中介的房屋价格是90平米25万左右。（可公证）
2：秦淮人家有人将房票放在中介出售，90平米的20--23万左右。（可公证）
3：乌山地区的低价商品房正再大量出售，有的即将交付。
他们挂出如此低的价格，触动了我，明年2025年乌山富木这里安置房山泉云庭交房，秦淮人家交房，大量房屋到手，加之后续交房的几个小区安置房体量大，拆迁户手中房屋多等主观原因，估计更低的价格也有人出售。随着房屋年限交付增加，拿证安置房小区增多，又在近几年经济下行，溧水开发区无大型劳动密集型企业落户情况下，外来人口进一步减少，事实也是如此，不要看规划及数据，只需看地区建设塔吊多少，没有外来务工人员置业安家，这么多的房屋卖给谁？可以说一目了然。今后房屋出租也将会困难，这点从二房东今年不敢持有房屋也可以看出。所以说先下手为强本人将出租中房屋卖了。
综上，还不包括溧水城南、城北、城中交付或即将交付的商品房、安置房，乌山是整个溧水外来人员打工人定居安家最多区域，其他仅靠本地人购买，想想竞争就惨烈。所以说，秦淮人家安置房75万，想多了。

分析的很有道理，往后越来越难

来自安卓APP客户端

擦身而过的风景

媳妇在柘塘秦淮人家一期有套90房子，不问一期质量怎么样，就说安置房什么时候价格能比商品房还高了，溧水城南新房都一万一二了，城北的新房也就八九千左右！现在这个环境，还指柘塘安置房三年内涨价？

来自安卓APP客户端

小飞侠

擦身而过的风景 发表于 2024-11-05 00:10
媳妇在柘塘秦淮人家一期有套90房子，不问一期质量怎么样，就说安置房什么时候价格能比商品房还高了，溧水城南新房都一万一二了，城北的新房也就八九千左右！现在这个环境，还指柘塘安置房三年内涨价？

未来  秦淮人家是开发区的中心地带

来自安卓APP客户端

秦淮人家168

估计不超过30万，能卖了算烧高香了

石臼湖畔的窑上

小飞侠 发表于 2024-11-04 15:56
当初拆迁的时候讲三年拿房过度费正常发放(前三年过度费是正常发放了)现在都七八年了不知道超出三年之外的过度费怎么发放？(当初讲超过三年过度费每年都涨 到现在我们老百姓都没见到涨 不知道年底分配房时会不会把第三年以后涨的过度费一起算给我们老百姓
老百姓的日子也不好过啊
不知道开发区领导(拆迁办的领导)能否兑现当时说过的话

好像没有涨的说法了

来自安卓APP客户端

小飞侠

吃亏受苦的都是老百姓啊

来自安卓APP客户端

漂水

小飞侠 发表于 2024-11-05 10:13
未来  秦淮人家是开发区的中心地带

秦淮人家哪是中心地带啊，在乌山那块秦淮人家都算偏的

来自安卓APP客户端

方形

fj0908 发表于 2024-11-04 15:34
能不能回购啊，不然只能低价卖了

你是不是安山的

来自安卓APP客户端

小飞侠

安置房最新消息
下周一开始核对房子信息了

来自安卓APP客户端