关于秦淮原筑物业公共能耗费缴纳问题

提线木偶

公共能耗费是用于支付小区公共能耗水费和电费的。业主上缴给物业的公共能耗费是业主的公共资金，归业主所有。物业仅是代为管理，根据实际能耗进行支付，剩余的部分仍属于业主公共资金，任何人不得侵吞。秦淮原筑华夏幸福物业公示了2020年到2021年的物业收支表，如下图。从公示的帐单表看，物业上一年收到的物业服务费是：1612500元(按1.69元/平米·月)，公共能耗费是：301530.41元(按0.6元/平米·月)，实际支出的公共能耗费是：461017.50元（其中公共能耗水费是43021.88元，公共能耗电费是417995.62元)。一年后公共能耗费余额为-159487.09元。这里就有一个明显的出入存在，按其公示单上所收到的物业服务费来算：缴纳物业费的房屋面积应该是：1612500元÷(1.69元/平米·月×12月)=79511.8343平米，按面积算，业主所交给物业的公共能耗费应该是：79511.8343平米×0.6元/平米.月×12月＝572485.2071元。而物业所公示的只有301530.41元相差270954.7971之巨即使按物业支出的能耗费算除去所支出的实际公共能耗费还应剩余572485.2071-461017.50=111467.7071之多业主所缴的巨额公共能耗资金到哪里去了？这种巨额公共资金不知去向应该是什么性质的问题，不知哪些相关部门能对此核查和处理？

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溧水开发区

网友“提线木偶”您好!关于您咨询的秦淮源筑物业公共能耗缴纳问题，据了解，该小区物业反馈由于电梯运行费用未纳入公共能耗费用进行公示等原因导致计算出的2021收费面积与实际有出入，具体收支明细建议咨询小区物业，物业联系方式：025-56227010,感谢您的关注。

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物业是需要赚钱的   

千秋福地

公示上墙，明明白白缴费

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无独有偶

有心人了。

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简单点点

我们小区公式的也是负数。他们还是照应服务，也没有涨物业费。负数比这个大了几万倍。搞不懂，这个物业是当时开发商交房时的物业。一直提要换，结果业主委员会也给搞散了。之前那些业主代表们肯定拿了好处。我只是听说，我是后来搬过来的，具体情况听不懂，也不参与。吵过闹过之后物业服务有提升。

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消遥快活

物业公示的帐目只有他们自己知道。

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找丢丢

没错，物业公示有漏洞

希夷

在溧水，涉及开发商及其物业侵权或财务混乱，不公开，乃至服务问题都会贵不了了之，因为职能部门不尽责，因为业主不团结，只能挨宰。

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珍珠港

这个就是糊涂账

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真的假的

有明细

精诚所至

糊涂账

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国泰民康

真假难辨！

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缘分2022

账目不清

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美丽烟花

用完了，肯定要全体业主交吗

康康巴赫

怎么可能亏这么多，这账目不可信，须由第三方会计事务所来审计一下才有公信力

提线木偶

还请相关部门能回应一下

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舞动人生

路过看看

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我是真的一休哥

能开始公布就开了个好头咯！

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烟雨江

物业服务费收支余额232.94万元减去物业经营收支余额14.85万元，等于218.09万元，幸福物业去年亏了218万，在为秦淮源筑的广大业主辛苦的服务着，反正我是不信。楼主贴出来的，物业服务收支情况明细表（包干制），包干制就是幸福物业赚200万还是亏200万，跟小区业主没什么关系。

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烟雨江

1、现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：
（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；
（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；
（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分摊。

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