关于溧水顾家陷阱维权的旧帖新发

希夷

       关于顾家陷阱维权，这是2018·6月的一个帖子，现在四年过去，当时的问题没有丝毫的解决，却有人动用行政和司法的手段在明里暗里庇护坑骗，欺上瞒下，将民众的合法权益置于骗子的砧板之上，所言所行无不是对骗子无微不至的关怀，而对民众利益的漠视。商铺设计被偷改，十年包租成无偿对业主商铺的霸占，百分之四十自持十年成空，2018年公告称4 号楼2019年5月开建，2022·5月交付使用，结果至今一个大坑，又在说明年6月开建，如此言而无信，为什么溧水政府中有人信？关于4号楼的建设关乎几百业主的切身利益，并不是无信开发商跟政府中的一些人私下交易可以确定，应根据当时的协议，规划设计，考虑到所有业主的利益和市场的发展而定，并告知所有业主，征求业主意见。业主作为投资人有这个权利。转这个旧帖意在告诉现在的区领导们，顾家坑骗多年没能解决，绝不是一些人嘴里的谎言问题“解决了”。下面帖子中的内容都有政府协调小组，特别是现信访信局杨x副局长的全程参与，并有各种书面协议。结果是对无信的坑骗，协议就是张废纸。         

                           “顾家陷阱”与“政府站位”

         顾家·欧亚达广场的维权行动已两个月了，做一个梳理与思考。
         开发商顾家拿了溧水最好的地，做了最“神话”的宣传，演了最成功的戏，结果是成了最无耻的笑话。设好陷阱套路，对广大业主春风扬柳，信誓旦旦，却在捆绑销售必需鉴委管协议时忽悠业主“回报率百分之八是绝对没有问题的，前面己经给了677，后面只会更高，百分之八只会超过，不必写死”，于是一些业主前后一联系，就签了”，结果呢，1.32  2.48的回报率一出，维权潮起，他们则早有预案，讹骗政府说，这只是个合同纠纷，应该让业主们去打官司。试想，这些业主一旦进入诉累，会怎样？但我们认为这不仅仅是个合同纠纷，里面有更大隐情纠合，如，近千业主都可独立一致证实的口头协议是不是协议的一部分？把精品馆宣传成超市，影剧院，kTV等是否是虚假宣传？把业主的商铺拿去贱租，把个他们宣传的所谓溧水的新街口，风情街，弄得跟菜市一样，这顾家请来的全国的顶级商管公司？原来是他顾家的“鼎吉”公司，而培育市场则成了他们滥租贱租的借口，当要他们掏钱来补缺这个“市场的培育费用时，他们却马上“扭妮”起来，原来这市场的培育费还是掏你业主。号
        既然原来签的委管协议，事实上目的己无法实现，那么解除原委管协议就成了必然，更何况这个动议还是你顾家鼎吉在第三次谈判的后期主动提出的，我们则是用当场统计的超过业主的三分之二人数同意“收房”，推动了这件事。当时的十二条纪要是你们先讲，我们之后一条条、面对面商定的，其间历时五个多小时，约十次的修正才签字确认，转身你们就告诉区领导说这个会议纪要你们又不认可了。请问这一条一条逐字逐句拟定的十二条纪要有人强迫你们了吗？再到用水军在网上搅水，甚至造谣污蔑等等，这一系列的举动正与你们的初衷背道而驰。连我这个在第三次谈判后还只准备在点位上作些努力并推动变更和修改一下前协议的人，在四轮谈判后都深感隐患巨大，必需以所谓的“收房”——即解除后七年的委管协议，收回商铺经营权来实现对自已商铺的充分物权拥有。如，商铺的具体位置界址面积，建筑工程验收的水电气，消防，安全等设施的批准验收情况。我们买的是实体的商铺，不能再被忽悠成了虚拟商铺的份额制，虽然我们同意可以按需要拉开经营。
         关于原委管合同解除后的市场运营风险和方向问题，其实我在前面的谈判和几帖中都有多次说明，有人却故意曲解我的意思。难道顾家鼎吉还比我们这些业主更努力真心地期望这个市场好起来吗？努力使这个市场好起来是我们业主最大的期望，为此我们可以作任何努力。现在的事实是银行利率都达不到的所谓“回报率”，千户业能同意吗？而有人寄希望区政府有人来用行政的强力来迫使这千户业主家庭为顾家鼎吉打工，你们认为这可能吗？
        以离开顾家的鼎吉市场就要垮来耸人听闻，也是没什么根据的。事实上溧水新街口的鬼话和一铺养三代的谎话，对广大业主与政府来说这个项目就已经垮了，还能往哪里垮？
       面对这种状况，政府不能缺位，还应站在一个更高更恰当的位置来解决这个矛盾冲突。市场经济决不是骗子经济，西方的市场经济对诚实信用远比我国更严厉而苛刻。。。业主们被迫收回他们的经营权并不意味着就是各自单干，而是要摆脱这种任人宰割，被人吸血的困境。经营权收回后，业主们可通过成立业主委员会或物业管委会这样的组织来共同决定自己的方向，当然也包括聘用商管这样的模式，届时谁家的商管方案更科学严谨，更实事求是，更能让业主们信任，他可能就会被聘用。当然也还有其他的一些方式或方法。自已的投资，自己没有知情权，没有获得回报的权利，任人赏赐，还不能自已选用“管家”，这在什么制度下出现这种情况都是不会被允许的。
       目前溧水区类似顾家的这种情况己不止一两个，这些或是溧水现在或今后矛盾的集中暴发点，我想，通过对顾家矛盾的研究和处理找出一些解决予盾的好的方法，也可未雨绸缪，防患未然。
       我们，所幸溧水区政府对顾家的维权还是非常重视的，区主要领导在第一时间就批示成立协调小组，并投入协调工作，卓有成效。后期，我们更希望区政府能站在更高的位置，以全局观来对“顾家现象”的矛盾解决作出指导、引导和规范。让我们溧水的市场布局，商业业态和经营氛围更繁荣有序。最后，顾家的业主们“收房”决不是“要让市场烂下去”，他们在“收房”前加上“和平、协议”四个字就己充分显示了他们的理性和希望，他们并不想去影响市场和商户的正常运营，剩下的就看你顾家鼎吉怎么做了。
       当然，我们也需要政府的指导和引导！

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希夷

  网友“希夷”您好，您反映的问题我们已收到。
          经查询，我局于2013年9月核发顾家欧亚达商业广场整体项目的总平面方案审查意见，设计文本中各建筑单体功能中主要为商业用房、办公用房。（其中4#馆建设单位的自定业态为国际家居综合馆）。2013年11月至2016年7月，我局依申请按规定核发该地块1-3#，5-14#楼的建设工程规划许可证。2017年12月，南京顾家投资有限公司申请变更4#馆单体设计方案（主要变更立面形式及部分内部使用功能），我局目前正在受理中。我局的规划审批是对建筑布局、空间形态、外立面等技术规范的审查，不涉及到具体的商业业态审查。如项目实施主体招商、销售时广告与设计方案不符，建议业主与商务、市场主管部门联系，我局已将情况告知相关部门，后续将做好配合工作。         感谢您对规划工作的关注。




且看顾家当初堂而皇之的宣传。


   

希夷

当时的承诺和效果图

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闷闷不乐

先给你画个饼

                               
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宝贝她妈

以前有个商铺是多么美好的事，现在怎么成这样了

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王世请

难难难！

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消遥快活

顾家骗子公司对溧水顾家市场的虚假宣传及建造时私自偷改、变更规划设计这些种种卑鄙犯罪行为是与ZF某些在职人员分不开的。他们不但欺骗了业主，同时也欺骗了ZF部门，是骗早晚总会曝光的。

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十点睡先森_

业主好难

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消遥快活

顾家开发商在溧水坑骗虽可恶，但是通过业主四年多的维权暴路出，现在是职能部门还在帮骗子继续在欺骗业主，这是最令业主感到痛心的可耻行为。

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WSGjlnj

副局长是不负责任的，正局长是不发言的

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金石为开

政府部门能看到吗？看吗？

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康康巴赫

宝贝她妈 发表于 2022-8-22 10:25
以前有个商铺是多么美好的事，现在怎么成这样了

以前商铺少，有钱大家分闷声大发财，现在铺天盖地的商铺，人多粥少了

指手划脚

我们拭目以待

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等等等123

去江苏政务服务网投诉

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希夷

康康巴赫 发表于 2022-08-22 10:49
本帖最后由 康康巴赫 于 2022-8-22 11:04 编辑


以前商铺少，有钱大家分闷声大发财，现在铺天盖地的商铺，人多粥少了

以前商铺是自己的自己做主，现在是骗你十年返租，然后就被骗子霸占了。以前这种公然的违法甚至犯罪行为是由政府部门严劣打击的，现在却蛇鼠一窝，这才是问题的症结所在，并不在于商铺的多与少。大东门步行街商铺经营并不好，但它却是由业主自主的，所以没有人维权，这就说明业主们是守法守规，吃得住输赢的，并非一些人污称的业主没有担当。

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严敬

指望那个未建的楼来救命，算了吧，大环境这么差

沧浪亭

鲁迅笔下的祥林嫂默默的承受"阿毛被狼吃了"社会的复杂与人性的撕裂可窥见一斑！

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消遥快活

按照物业管理条例规定，顾家综合市场应配公共物业用房837、68平米，却已被开发商出售或抵押了。2018年向房产局承诺两年后4号楼建成后弥补，开发9年了，至今4号楼已成垃圾场，zF却仍然一次次帮骗子继续欺骗业主。

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happy.every.day

支持希老

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我是金三顺

他们明知业主被坑骗了，就是一律保持沉默，甚至暗中对维权业主使坏，可怜的顾家业主，只有出钱还贷的份，满心希望买下的商铺自己却没有控制权，被骗子霸占至今，却没地方讲理，真是法制社会的大笑话

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