关于无想墅停车问题

西北望长安 · 发表于 2022-9-23 10:54:39

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本帖最后由西北望长安于 2022-9-23 10:56 编辑

无想墅作为一个开发近10年的小区停车难问题日渐突出。

1.小区访客停车难
（1）小区地面的停车位比较少，原来有三处地面停车位，现在被垃圾分类回收站占据了2个，仅剩的一个只有不超过10个车位。
（2）收费的地下停车场，有蓝牙的车辆方能进入，访客的车没有地方可停。
（3）访客停车一般选择停止小区东北门或南门，都是违停，有被帖罚单的风险；或者在小区里面的道路边违停，有被物业帖警告书的风险；或者停到东面的地下停车场（暂时未收费），不过对部分访客来说，距离比较远点。
（4）其实对访客车辆来说，一般进入小区如果时间较长，保安可能会收5元一次的停车费，但近期亲戚开车进入小区，保安并未收费。
2.小区业主行车难
（1）小区道路设计的时候就比较狭窄，如果有一辆小车违停在路边，其它小车通行就非常困难。
（2）为了安全，小区实行的是单行线，如果有一辆违停车辆，就会给小区出入车辆造成较大不便。
（3）小区物业并无执法权，对长时间违停的车辆帖上警告书，效果并不明显。
（4）在小区开车，经常会碰到逆行的电动自行车，有时候在拐弯处，有很大的安全隐患，出事情只是迟早的事。
（5）小区业主在东北门停车拿快递的时候，因为只有一个车道，经常影响其他业主车辆进入。
3.给物业的一点建议
（1）无想墅东北门处东面就有一块长满杂草的地块，能否平整出一小块来停车，起码可以暂时解决东北门停车乱，影响车辆进出的问题。
（2）无想墅这么多年竟然没有开发结束，在东北门西面还有好大一块地未开发，物业也可以平整出一小块地来临时解决停车问题。
4.关于小区车位收费问题
（1）据悉无想墅联排和双拼别墅自带车位，物业并未收费；叠加和多层总共有三个地下停车场，其中西面和中间的两个停车场车位已经部分出售或出租，出售的车位收每月50元管理费，出租的为每月270元加50元共计320元，东面第三个地下停车场至今一直是免费的，所以，不想交车位租金的都可以把车停到这个东面地下停车场，感觉开发商这个方面也是蛮厚道的。
（2）前两个停车场据说出售的车位价格在8万元左右，第三个停车场车位至今未出售，据说开发商想要更高的价格，可是现在大家都这么艰难，卖高了估计没有多少人愿意买的吧。
（3）前段时间物业发了通知，拟开始全面停车收费，无车位进入小区的车辆12小时内5元，24小时内10元，租用车位每月320元，后来因不明原因暂停实施。个人觉得产权属于开发商的车位停车收费是合理的，不过希望开发商和物业能考虑到溧水大部分小区的停车收费标准，参考就近的小区的停车收费情况，在收费前广泛征求小区业主意见，协商出大多数业主能接受的价格。