溧水区中交锦合不遵守宣传承诺的咨询

sunny2022

诉求前背景：
一、本人于2022年8月在南京市溧水区“中交锦合（锦合悦名邸）”（以下称中交），购入一套总价200万住房，地址位于溧水区永寿路66号。开发商为“南京中交商旅置业有限公司 ”，经爱企查平台搜索得知开发商股东分别为：重庆中交丽景置业有限公司、南京溧水产业投资控股集团有限公司（国有企业）。
二、2022年8月本人购房前，中交开发商对外宣传营销的口径、标语、视频一直为：“央企不降价、保价护航”等，通过该宣传和“不降价”承诺，才放心以高于当时市场价购买此房，开发商的宣传标语本人均有图片留存。
三、2023年9月中交开发商突然删除原宣传营销内容，随后大幅降价并赠送车位，导致之前购房业主无法接受，有被之前宣传的“坚持不降价”欺骗之感。
四、投资房产的价格涨跌，均为市场行为，做为业主理应接受降价乃市场行情导致且无需申请相关诉求；但是，该开发商在此之前却以“央企不降价”为宣传噱头诱导消费者购房，本人感觉有欺骗做法之嫌。
诉求：
一、想咨询该开发商股东之一：溧水产业投资控股集团（国有企业），是否遵循当初宣传标语口号？如果只因其他原因导致小幅度降价，业主也可以理解，但此次想通过大幅降价继续售卖房产，是否有存在违背承诺的虚假宣传？
二、想咨询溧水产业集团，接下来如何解释或解决此次事情？有无相关改进或弥补措施？中交业主们翘首期盼官方对于此次不守承诺事情给予合理解释。

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爱荷花

购房合同上有没有注明不降价承诺啊，现在虚假宣传的太多了。

来自安卓APP客户端

美丽烟花

货卖当时歪。如果涨了，业主愿意贴钱给开发商吗

真的假的

这个地方发贴有用？

sunny2022

美丽烟花 发表于 2023-9-11 10:34
货卖当时歪。如果涨了，业主愿意贴钱给开发商吗

你还是没仔细看全文，如果当初开发商不宣传不承诺“央企不降价”，业主也不会买，况且文章里也提到了这句话“做为业主理应接受降价乃市场行情导致且无需申请相关诉求；但是，该开发商在此之前却以“央企不降价”为宣传噱头诱导消费者购房，本人感觉有欺骗做法之嫌。”

sunny2022

美丽烟花 发表于 2023-9-11 10:34
货卖当时歪。如果涨了，业主愿意贴钱给开发商吗

再打个简单的比方，买房就是投资，类似于去银行买金条投资，买完金条后黄金涨价跌价都是买家自己的事，和银行无关。但是您在银行买金条前，银行给你承诺“不跌价”，后来又降价卖金条，您做为买家，您会怎么想？

感恩

现在的行情不降价不行呀！

江湖小药郎

宣传的资料，违规了，虚假宣传罚款！但是打官司是不是只看合同啊？合同上应该不会写不降价吧

希夷

公然坑骗，己肆无忌惮，政府严重失责，这种恶行己危及社会和国家的安定。

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左邻右里

sunny2022 发表于 2023-9-11 10:39
再打个简单的比方，买房就是投资，类似于去银行买金条投资，买完金条后黄金涨价跌价都是买家自己的事，和 ...

决定商品价值的只有市场供需，其他任何什么承诺都不可信。国家前段时间还企图通过限制降价来稳住房价大幅下跌，但是如果不让市场决定价格开发商不降价清库存回笼资金来自救，就会有更多的地产商破产，然后就会产生更多的烂尾楼，这必将会引发更大的社会动荡，所以现在国家也在根据市场情况不断改变地产调控政策，更别说央企了。本人也是前两年高位买了房子的冤大头，房价比你还高，前后两期开盘价格一辆奥迪A4亏没了当前大环境下大家还是耐下心来，等市场慢慢回暖吧

网购法人

sunny2022 发表于 2023-9-11 10:39
再打个简单的比方，买房就是投资，类似于去银行买金条投资，买完金条后黄金涨价跌价都是买家自己的事，和 ...

拿着当时拍照的证据去找开发商理论

帅帅他爸

很正常的商业手段，好卖涨价，不好卖降价，只涨不降不现实。如果一口咬死，那是不是得去找央行和公积金管理中心，因为它们把贷款利率降了。

搞什么搞

第一，不降价这类文字游戏很难较真，不降价规定年限了吗，一年？两年？一期？二期？还是地球不爆炸房子不降价。第二，虚假宣传怎么认定很难，给买房人造成的经济损失也无法衡量，大环境已经这样。第三，虚假宣传一旦被认定，最高也就是罚款20万的事情。

秦淮泛舟

央企不降价只是销售人员的一面之词，甚至连宣传单都没有，但我觉得开发商应该给予高价购房的业主一些心理补偿。

电子元件总代理

开发商不降价  那等死啊

电子元件总代理

只能涨价   不能降价吗

小新月

真的假的 发表于 2023-09-11 10:35
这个地方发贴有用？

也是反应问题渠道之一

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甜甜0526

虽然很难受，这很正常

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笔记的本

不落实到双方签字的合同上的东西，都不做数的

小野明子

要是房子涨了，你贴钱给开发商吗？大环境这样，没办法，就像以前计划生育一样，养一个孩子，国家以后给你养老，那现在政策了，鼓励养三胎，那你还要去找政府还你孩子？

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