明起，下调个人住房公积金贷款利率

美丽烟花 · 发表于 2024-5-17 15:23:15

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中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

中国人民银行
2024年5月17日
QQ截图20240517152304.png

网站截图

来源：中国人民银行网站

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冰炽枭狼 · 发表于 2024-5-17 17:30:04

在降房价和降利率中选择了降首付，这次下调的是个人住房公积金贷款利率，你不会以为人人都有公积金吧？
拉长还息周期，吃息还能增加，账本又可以好看点了。

有动作了，但还谈不上诚意。抑制购（换）房欲望（或者说信心）的几大因素并没有什么变化。其中社会财富的持有格局几乎没有改变，社会财富的主要生产者是产业工人和农民，但分配到他们手里的远没有资本拿的多，甚至也不比第三产业拿得多，财富继续往资本和各种大型平台集中的趋势也没有改变，医疗、教育方面的开支也还是让绝大多数家庭望而却步，不买房的人缺的不是几万，而是百万。

还在奢望房产上涨的人，一般而言都是惯性思维的人，他们还沉睡在买涨不买跌的美梦之中。请问涨到什么价位是个头，一百万一平上面还有二百万，那么一般工薪族拿得出来这天价的钱款吗？经济有基自身的规律，涨到人们不可承受之重，便会自然下跌，这是一；二是，以60后为例，这泼人有大约1.9亿，还有50后也有1亿多人，二者相加3亿不会少，以平均都能活到八十岁，也就是说，2040年前，这批人中的绝大部分都会离开，以两个老人为一户，届时会有1.5亿套房子空置出来，我想问问，到时这1.5亿套房子你把它们拆掉吗？那是人家的个人财产，凭什么拆除？既然不能拆，就要上市交易，明摆着供大于求，还想着房价上涨的好事？！

什么是合理价位？一个普通大学毕业生，凭个人之力，毕业后10年能首付，20年能还清房贷，我认为就是合理的。现在呢？