天岳城银城物业胡闹几时休

奶茶普拉斯

自从来了银城物业，小区从2月份到现在没消停过，一刻都没消停过。现在物业禁止没有车位的业主从南门出入，这是谁给的权力，业主各个部门投诉了多少回，政府和社区都没有回音。

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溧水永阳街道

网友“奶茶普拉斯”您好，您反映的问题我们已经收到。经核实，情况如下：目前爱涛天岳城已实行停车收费，进行封闭式小区管理服务，非本小区买车位和租赁车位的车辆按临时访客车处理，需从小区主门西门进行登记后进小区，车辆从南门可出。感谢您对永阳街道工作的关注和支持。

三水西木

现在的物业真是百姓身上的“大山”

蓝天白云大海控

原来的物业不是蛮好的，为啥要换？

西丿精

和居家做日子一样，家家有本难念的经，就像老婆看自己老公一无是处，别人家的老公多好多好。要是真是在一起了，还是觉得第一个好。

真的假的

永远有矛盾

电子元件总代理

这种模式支持和反对的比例是多少？

WSGjlnj

合伙欺负老百姓

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闷闷不乐

溧水永阳街道 发表于 2024-06-24 16:03
网友“奶茶普拉斯”您好，您反映的问题我们已经收到。经核实，情况如下：目前爱涛天岳城已实行停车收费，进行封闭式小区管理服务，非本小区买车位和租赁车位的车辆按临时访客车处理，需从小区主门西门进行登记后进小区，车辆从南门可出。感谢您对永阳街道工作的关注和支持。

这是物业服务精神？明显方便留给自己，麻烦留着业主，广大业主应该炒了物业

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同城

转：


银城生活服务内斗：总裁被停职 大股东被举报


总裁和大股东都被举报了。

中房报记者 曾冬梅 广州报道

银城生活服务有限公司（以下简称“银城生活服务”，01922.HK）停牌的谜底揭开了。

6月11日晚，该公司发布了一则内幕消息，表示因涉及未经董事会批准获取账外花红等指控，李春玲已被暂停总裁等职务。李春玲被举报后，银城生活服务的员工也提交了一份函件，提到控股股东黄清平的多项违规行为，如全数挪用公司上市所得款项，未披露关联交易、股权变动情况等。

在这之前，黄清平一直扮演着慷慨的大股东形象，多次向高管授出购股权，并向管理层折价转让其个人持有的股份。李春玲便是他重点嘉奖的对象之一。按照原来的计划，银城生活服务将在6月18日的股东周年大会上重选李春玲为执行董事。

关于二人调查的进展以及公司的应对措施，中国房地产报记者多次致电银城生活服务，但均无人接听。

管理层内斗

6月3日，银城生活服务突然宣布停牌，以待发布内幕消息。

8天后，内幕消息被公开，内容颇具冲击力。银城生活服务表示，最近接获一名举报者针对李春玲的举报，指控他于2019年至2023年期间，未经董事会批准，促使公司向其本人发放账外花红，每年未经批准支付的金额不超过约200万元。此外，李春玲还在一间公司拥有权益，由人代持股份，而他并未披露自己在这家公司的权益，并与银城生活服务成立一间合营公司。

举报者提供了相关的资料及证据，李春玲于6月3日被罢免董事职务，6月7日被暂停总裁职务及在银城生活服务的其他职务。

李春玲被举报后，银城生活服务的一位员工给两名独立非执行董事发送了邮件，其中附有一封据称由李春玲提供的函件（没有亲笔签字），对控股股东、非执行董事黄清平提出几项指控。包括，未按规定披露在银城生活服务的若干股权变动；全数挪用银城生活服务上市所得款项，至今未归还，且自该公司上市以来，不时唆使执行董事兼财务总监黄雪梅挪用公司的运营资金；银城生活服务2021年及2022年的年报中，“关联方交易”各节分别披露的与“向关联公司的垫款”有关的关联方交易，实际上均为该公司与黄清平控制的关联实体进行的交易，但这些交易并未披露；黄清平的个人支出曾由银城生活服务报销，包括但不限于约50万元的个人支出。

银城生活服务表示，这些针对黄清平的指控，未提供任何证据，董事会已要求黄清平及公司高级管理层作出初步解释，并认为上述指控在现阶段对公司的营运及财务表现无重大影响。理由是李春玲没有承认函件是其本人所写，公司高级管理层否认上市所得款项及运营资金被挪用，关联方交易已于年报中披露，没有披露股权变动情况只会构成黄清平个人的不当，50万元的费用对于该公司的规模而言不算重大。

为了处理举报事宜，银城生活服务成立了调查委员会，由全体独立非执行董事组成。还委任董事会主席谢晨光为代理总裁，并将其从非执行董事调任为执行董事，自6月8日起生效。

受此事件影响，6月12日，银城生活服务复牌后股价持续走低，报收1.48港元，下跌15.9%。

重臣李春玲

根据银城生活服务披露的信息，48岁的李春玲在酒店及房地产行业拥有超过25年经验。他在1996年1月至2001年11月就职于南京国际会议大酒店，自2001年底开始进入物业管理行业，先后任职南京长发物业服务有限公司、南京金鹰国际集团物业管理有限公司。2007年10月至2014年2月就职于南京万科物业管理有限公司。2014年2月，李春玲加入银城生活服务，在被免职前，他担任执行董事兼总裁，主要负责整体战略决策、业务规划及日常管理与营运，2023年领取的薪酬总额为143.6万元。

截至目前，李春玲已在银城生活服务供职超过10年时间，经历了该公司的两次上市。2016年4月，银城生活服务曾以“南京银城物业服务股份有限公司”为主体在新三板挂牌，李春玲以总经理的身份亮相。2年后，该公司申请摘牌，随后转战香港资本市场，于2019年成功登陆港股，李春玲担任执行董事兼总裁。

在他的任内，银城生活服务的业绩录得了稳步增长。2016年至2018年间，该公司收入的复合年增长率为43.4%。于香港上市后也继续保持增长势头，2019至2023年的收入复合增长率为29.8%，净利润复合增长率为38.9%。

2019年底，银城生活服务管理着239项物业，在管建筑面积约2610万平方米，合约建筑面积约3080万平方米。到了2022年，其在管建筑面积约6530万平方米，合约建筑面积约6850万平方米。

据了解，银城生活服务的管理层曾在2020年提出2023年的目标是营业收入不低于23亿元，在管面积不低于1亿平方米。而2023年，该公司的营业收入为19.7亿元，并未达成目标。李春玲在业绩报告中表示，自2023年起，公司的业务规模仍在持续扩大，但从关注面积的增加调整为更关注营收的增长，因此不再发布项目的在管面积数据。

从股权激励的情况来看，黄清平对李春玲的表现还是比较认可的。2023年5月，银城生活服务披露，已向34名雇员授出159.9万份购股权，向两名董事授出54.4万份购股权，其中，李春玲获授36万份。2019年底，李春玲仅持有银城生活服务0.01%的股份，通过这些年的购股权加上黄清平从场外转出的股份，至2023年底，他的持股比例已经上升至2.53%，在高管团队中，持股数量仅次于黄清平和谢晨光。

此前，李春玲一直在正常履职，今年2月份还在银城生活服务2023年终管理评审会上发言，提出要在聚焦物业服务板块稳健增长的同时，大幅提高非物业务占比。银城生活服务也在5月24日的公告中透露，拟在6月18日召开股东周年大会，重选李春玲为执行董事。

但来自企查查的信息显示，5月份以来，李春玲已退出银城生活服务的10多家子公司，不再担任法定代表人。

值得关注的是，5月10日，银城生活服务宣布拟更名为“瑞森生活服务有限公司”。业内猜测，“瑞”代表的便是银城生活服务在2022年引入的二股东瑞华投资。2023年8月，来自瑞华投资的姚宁、潘晓虎进入银城生活服务董事会，获委任为非执行董事。对于银城生活服务而言，李春玲被停职后，未来由哪位股东的代表接任总裁一职，也是一个重要变量

道法自然2

居委会要加强监管啊

感恩

尽快解决问题

希望一个好结果

正荣物业不收车辆管理费，你们非要说人家不管理，有外来车进来停车，非要炒了正荣，现在好了，No  Do  No  Die

佳期

现在物业牛，说理也说不通，管理费要交，事没人管。

风中绣球开呀开

估计就是小区登记车和外来车分开管理了，麻烦是有点麻烦，如果管得合理也没什么。不然真要进出方便，干脆把小区墙都推了，大家随便从哪进呗物业做得也不到位，没买租车位的业主凭房产证登记个车牌，不按外来车辆管理就行了嘛。还是南门西门不是一个收费系统啊？西门按时间收费，只有南门连的物业登记？

魅力新城

风中绣球开呀开 发表于 2024-6-26 15:11
估计就是小区登记车和外来车分开管理了，麻烦是有点麻烦，如果管得合理也没什么。不然真要进出方便，干脆把 ...

说的有道理！

在路上12

以前正荣物业什么都不管，你们说差，把他赶走了。现在银城物业人家管理起来了，你们还是说差没有方便你们。 你们是真难伺候啊

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